Aux Etats-Unis, 85% des transactions sont effectuées par l’intermédiaire d’agents immobiliers, Il est donc pratiquement inévitable de faire appel à eux pour vendre, acheter ou louer un bien. Ce mois ci, nous vous proposons donc un zoom sur la règlementation qui régit l’activité d’un agent immobilier à Las Vegas.
Comment devenir agent immobilier à Las Vegas ?
L’activité d’agent immobilier à Las Vegas est extrêmement règlementée. Vous devez dans un premier temps suivre une formation dans une école spécialisée. A l’issu de cette formation, vous devez passer 2 tests : un national et un spécifique à l’état dans lequel l’agent souhaite exercer. Il est donc important de noter qu’un agent immobilier qui est licencié dans l’état du Nevada par exemple ne pourra pas vous vendre des biens dans un autre état sans passer par un partenariat avec un agent immobilier présent dans cet état. Attention donc aux agents immobiliers qui commercialisent de multiples destinations. Attention également aux agences presentent en France commercialisant des biens aux USA. Cette activité dans un état comme le Nevada est tout simplement interdite et la commission d’agent vous sera chargée deux fois (une fois pour l’agent en france et une fois pour l’agent aux USA).
Le rôle du “broker”
Contrairement à la France où avec l’obtention de votre carte professionnelle d’agent immobilier, vous pouvez ouvrir votre propre agence, un agent immobilier à Las Vegas qui vient d’obtenir sa licence travaille systématiquement sous un « BROKER ». Celui-ci est ainsi responsable des agissements de ses agents. Sur tous les supports de communication (site internet, plaquette…), l’agent immobilier est dans l’obligation d’informer le client de qui est son broker. En cas de litige vous pourrez vous retourner vers celui-ci.
La “real estate division”
la division est un organisme qui régit et règlemente l’activité des agents immobiliers. C’est elle qui délivre les licences, qui s’assure que la formation continu obligatoire d’un agent immobilier à Las Vegas est biens suivie… En cas de litige avec votre agent, la division vous offre la possibilité d’ouvrir une plainte gratuitement. Une enquête sera ouverture et vous serez accompagné dans cette procédure.
Vous l’aurez compris l’activité d’agent immobilier à Las Vegas est très règlementée. Pour éviter les mauvaises surprises, assurez-vous donc que votre agent à une licence active et d’avoir les coordonnées de son broker.
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